防水套管滲漏水問題的預防和處理

在建筑給排水工程施工圖的施工說明中，通常有一個：剛性防水套管穿過地板、屋頂、水箱，需要預埋剛性防水套管穿過地下室剪力墻需要預埋柔性防水套管。工程實踐表明，防水套管確實在解決漏水問題方面發揮了很好的預防作用。在房地產開發的早期階段，新聞媒體報道了地板漏水問題，廁所地板漏水更嚴重，近年來類似的報道很少，防水套管在解決這個問題方面發揮了非常重要的作用。

通過對工程樓板漏水情況的調查，認為管道周圍漏水有三種可能性：

(1)管壁與混凝土交界面漏水；

(2)由于混凝土和地板施工不同，有施工縫（即混凝土澆筑界面），容易漏水；

(3)混凝土級配不合理或澆筑不密實，導致蜂孔漏水。

第三個因素是施工質量問題，與是否使用套管無關。即使預埋套管也會漏水，本文也不會討論。可通過預埋剛性防水套管消除因素。防水套管有防水翼環，使與混凝土的交界面成為凹凸面，增加與混凝土的接觸面積，使管道交界面不漏水。由于套管安裝不需要補孔，沒有施工縫，施工縫自然不可能漏水。因此，剛性防水套管具有良好的防水處理效果。

防水套管的防水原理大多是塑料制品，粘貼半片是一種處理方法，比較簡單，要做得密實，否則容易漏水。從以上分析可以看出，剛性防水套管是否埋在建筑工程中，與房屋、地板是否漏水無直接關系。

從管道安裝質量的角度來看，防水套管的使用是理想的，也可以在一定程度上彌補施工質量的一些缺陷；但從經濟的角度來看，這將大大提高施工成本，這些投資不會增加施工使用功能。只要施工人員認真負責，嚴格按照工藝要求操作，就能達到與預埋防水套管相同的效果。漏水現象只能是施工質量差的表現，而不是預埋套管。因此，建筑管道建議設計人員區分防水套管的設置，如地下室外墻規范有明確規定，套管不能保存；穿屋頂管可以考慮，因為數量少，防水效果好；穿地板管，數量多，成本高，特別是消防管、室內雨水管等豬位置，通常水少，無需設置防水套管。